(4721 S. K. m. 355) (6098 S. K. m. 355) (6100 S. K. m. 353, 362) (6. HD. 26.11.2015 T. 2015/6530 E. 2015/10458 K.)

Davalı vekili Av. ……. tarafından yapılan 11/01/2017 tarihli istinaf kanun yolu başvurusu ve dosya kapsamı incelendi.

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:

Davacı, davalının ihtiyaç sebebiyle tahliye istemli ihtarı üzerine taşınmazı boşalttığını, yasal süre geçmeden başkasına kiraya verdiğini beyanla tazminat istemi ile dava açmıştır.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Davalı, davacının Mahkeme kararı ile tahliye edilmediğini belirterek istinaf kanun yoluna başvurmuştur.

TMK.'nun 355.maddesinde; kiraya veren, gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasını sağladığında, haklı sebep olmaksızın kiralananı 3 yıl geçmedikçe eski kiracısından başkasına kiralayamayacağı düzenlenmiştir.

Yargıtay 6.HD'nin 2015/6530 Esas ve 10458 Karar sayılı içtihadı ile yerleşik yargısal uygulamaya göre, TBK.'nun 355.maddesindeki, "sağlandığında " ifadesi, kiracının mahkeme kararıyla tahliyesi ve icrası olarak değerlendirilmektedir.

Eldeki dosyada davacının, davalının ihtarı üzerine kiralananı kendiliğinden boşalttığı anlaşıldığından, davalının istinaf isteminin kabulü ile kararın kaldırılmasına, tazminat isteminin reddine karar verilmiştir.

KARAR: Gerekçesi yukarıda izah edildiği üzere;

Davalının istinaf isteminin KABULÜ ile; Karşıyaka 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2015/1396 Esas 2016/1142 Karar sayılı 03.11.2016 tarihli kararının HMK'nun 353/b-2 maddesi uyarınca KALDIRILMASINA,

Davacının davasının REDDİNE,

Kararın taraflara tebliğine,

162,00 TL istinaf karar harcının davalıya istek halinde iadesine,

Davalı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden AAÜT'ne göre 1.137,60 TL vekalet ücretinin davacıdan tahsili ile davalıya verilmesine,

İstinaf aşamasında davalı tarafından yapılan 85,70-TL istinaf başvuru harcı, 51,70-TL tehiri icra harcı, 24,50-TL posta gideri olmak üzere toplam 161,90-TL istinaf giderinin davacıdan tahsili ile davalıya verilmesine,

Davacı tarafça yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,

Dair dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu 362/1-b maddesi uyarınca temyiz kanun yolu kapalı olmak üzere 21/02/2017 günü oybirliği ile karar verildi. (¤¤)

İzmir BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ
6. Hukuk Dairesi
Esas: 2017 / 211
Karar: 2017 / 307
Karar Tarihi: 21.02.2017